PŘED
PO
Prodej

Jedinečná nemovitost u vodní nádrže Hracholusky - Český Mlýn u Pňovan

Cena na vyžádání
info v RK
Datum prodeje: 15.04.2025
Hypoteční kalkulačka

Pozemek pro individuální rekreaci v těsné blízkosti Vodní nádrže Hracholusky

Nemovitosti v této vyhledávané lokalitě se na prodej objevují jen zřídka! A teď si představte, že k tomu získáte pozemek v osobním vlastnictví, který je jen 130 metrů od břehu Vodní nádrže. Taková příležitost se nevidí každý den!

Lukrativní výměra s velkým potenciálem

Pozemek o lukrativní výměře 908 m² včetně skvělé orientaci tvoří ideální místo pro odpočinek nebo investici.

Vyhledávaná Lokalita Hracholusky - Český Mlýn u Pňovan

Objevte kouzlo Hracholuské přehrady! Klidná příroda, vodní radovánky a skvělá příležitost pro rekreační nemovitosti. Přijeďte a zažijte nezapomenutelné chvíle u přehrady na adrese: Pňovany, č.e. 187.

Informace o nemovitosti

Nabídka jedinečné nemovitosti u vodní nádrže Hracholusky – Český Mlýn u Pňovan

Hledáte klidné místo pro relaxaci, rekreaci nebo trvalé bydlení v přírodě? Tato nemovitost se nachází v nádherné a vyhledávané lokalitě u vodní nádrže Hracholusky, konkrétně v oblasti Český Mlýn u Pňovan. Nabízí dokonalé spojení klidného prostředí a výborné dostupnosti.

Lokalita, která vás okouzlí

Nemovitost je zasazena do malebné krajiny, která je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Ať už jste nadšený rybář, cyklista, houbař, nebo si rádi užíváte vyjížďky na lodi, toto místo vám splní všechny sny o dokonalém úniku z ruchu města. Vodní plocha je vzdálena pouhých 130 metrů, což zajišťuje snadný přístup k vodě – ideální pro rybaření, koupání nebo spuštění lodě na hladinu. Přístaviště Nový most je vzdálené 1,7 km po veřejné komunikaci.

Přestože se jedná o klidnou lokalitu, zůstává výborně dostupná. Plzeň je vzdálena pouhých 20 km a vlakové nádraží je v pěší vzdálenosti pouhých 1,6 km.

Pozemek s potenciálem

  • Výměra: Pozemek o celkové ploše 908 m², z toho zastavěná plocha stávající nemovitosti činí 55 m².
  • Možnosti využití: Stávající chata je určena k demolici nebo kompletní rekonstrukci, což vám umožní realizaci vlastních představ o bydlení. Lokalita je navíc vhodná i pro celoroční bydlení, jak dokládají okolní nemovitosti.
  • Rekultivace a zasíťování: Pozemek prošel kompletní rekultivací. Elektrický sloupek  je umístěn u stávající nemovitosti. Ověřena kapacita pro 3x25A. Vodu lze řešit studnou nebo vrtem, odpad jímkou, nebo čističkou odpadních vod.

Plochy Rekreace - Individuální

dle ÚP (účinnost dne 26.1.2024) se pozemek se stavbou chaty E 187 nachází v území rekreace individuální (RI) , kde jsou stanoveny podmínky prostorového uspořádání:

  • max. velikost nových staveb 50 m2 zast.plochy, u stávajících objektů stavební úpravy zajišťující kvalitu využívání a ochranu ŽP bez zvětšování plochy a objemu stávajících objektů nad 50 m2 zast. plochy.
  • přízemní objekty s možností využití podkroví

drobné stavby nevyžadují povolení stavebního úřadu

  • Bez stavebního povolení (drobná stavba) možnost realizovat výstavbu do 40 m² ZP a do 5 m výšky s nejvýše 1 nadzemním podlažím, podsklepenou nejvýše do hloubky 3m.

Výhody této nemovitosti

  • Blízkost přírody a klidné prostředí: Ideální pro odpočinek, rekreaci a aktivní trávení volného času.
  • Výborná dostupnost: Snadná dostupnost veřejnou dopravou a blízkost města Plzně.
  • Možnost nové výstavby: Realizujte své představy o ideálním bydlení díky možnosti nové výstavby.
  • Perfektní přístup k vodě: Užijte si vodní aktivity, rybaření nebo relaxaci u vody.

Vaše vysněné bydlení

Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si vlastní oázu klidu v přírodě, aniž byste se museli vzdát pohodlí městského života. Díky vizualizacím si můžete představit, jak by mohla vypadat vaše nová stavba na tomto pozemku.

Pokud hledáte místo, které spojuje přírodní krásy, klid a možnost vlastního rozvoje, neváhejte nás kontaktovat. Tento pozemek čeká právě na vás!

Typ nemovitosti
Pozemek
Druh
Prodej
Vlastnictví
Osobní
Dispozice
2+kk
Zastavěná plocha
55 m
Pozemek celkem
908 m
Typ pozemku
Jiné
Typ budovy
Dřevostaba
Stav objektu
Před rekonstrukcí
Vybavenost
Nevybaveno
Energetická náročnost
G
Parkování
Na pozemku

Tento pozemek je ověřený

Analýza pozemku
Dokumenty k nemovitosti

Video nemovitosti

Vyznačení nemovitosti z ptačí perspektivy

Vizualizace vaší budoucí nemovitosti

Projděte se nemovitostí online

Podívejte se, kudy vede cesta domů

Info o lokalitě

Lokalita, která vás okouzlí – Český Mlýn u vodní nádrže Hracholusky

Český Mlýn u Pňovan, nacházející se v blízkosti vodní nádrže Hracholusky, je jednou z nejkrásnějších a nejvyhledávanějších lokalit v západních Čechách. Tato oblast nabízí harmonické spojení přírody, klidu a výborné dostupnosti, což z ní činí ideální místo nejen pro rekreaci, ale i pro trvalé bydlení.

Příroda na dosah ruky

Vodní nádrž Hracholusky, vzdálená pouhých 130 metrů od nemovitosti, je rájem pro milovníky přírody a vodních aktivit. Tato malebná vodní plocha nabízí široké možnosti vyžití – od rybaření, koupání, přes projížďky na lodi, až po relaxaci na břehu. Okolní lesy jsou ideální pro houbaření, procházky či cyklistiku, což ocení všichni, kdo hledají aktivní odpočinek v přírodě.

Klid a soukromí

Tato lokalita je synonymem pro klid a pohodu. Díky své poloze mimo rušné městské oblasti poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a únik od každodenního shonu. Přestože je Český Mlýn obklopen přírodou, nabízí dostatek soukromí a klidné prostředí, které je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce toužící po harmonickém životě.

Výborná dostupnost

Navzdory svému klidnému charakteru je lokalita skvěle dostupná. Město Plzeň, s veškerou občanskou vybaveností, je vzdáleno pouhých 20 km. Vlakové nádraží v Pňovanech, které je v pěší vzdálenosti 1,6 km, zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy i širším regionem. Tato kombinace klidného prostředí a snadné dostupnosti činí z Českého Mlýna ideální místo jak pro rekreaci, tak pro každodenní život.

Možnosti celoročního využití

Oblast Českého Mlýna není jen sezónní destinací. Několik okolních nemovitostí je již využíváno celoročně, což svědčí o vysoké kvalitě života v této lokalitě. Ať už hledáte místo pro letní dovolenou, víkendové úniky, nebo trvalé bydlení, tato lokalita vám nabídne vše, co potřebujete.

Proč si vybrat tuto lokalitu?

  • Blízkost vodní nádrže Hracholusky: Ideální pro vodní sporty, rybaření, koupání nebo relaxaci u vody.
  • Okolní příroda: Lesy, stezky a malebná krajina pro houbaření, cyklistiku a procházky.
  • Klidné prostředí: Perfektní pro odpočinek a únik od městského ruchu.
  • Výborná dostupnost: Blízkost Plzně (20 km) a vlakového nádraží (1,6 km).
  • Potenciál pro trvalé bydlení: Lokalita je vhodná nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční bydlení.

Český Mlýn u vodní nádrže Hracholusky je místem, kde se snoubí přírodní krása, klid a pohodlí. Je to lokalita, která vás uchvátí svou atmosférou a možnostmi, které nabízí – ať už hledáte místo pro odpočinek, aktivní vyžití, nebo nový domov.

Vlak
1,6 km
Autobusová zastavka
3 km
Obecní úřad
3,5 km
COOP - Jednota
3,5 km
Vodní nádrž
130 m
Rybářská chata
120 m
Přístavište Nový most
1,7 km
Kemp Radost
6 km
Hráz - Transkemp Hracholusky
8,5 km
Plzeň
20 km

Tipy na výlety

Jízda parníkem po Hracholuské přehradě
Jízda parníkem po Hracholuské přehradě

Jízda parníkem po Hracholuské přehradě

Lodní doprava zajišťuje pravidelnou linkovou i zájezdovou přepravu na přehradní nádrži Hracholusky. Loď Plzeň s kapacitou až 150 cestujících brázdí hladinu přehradní nádrže po 20 km dlouhé plavební dráze se šesti zastávkami. Loď vyplouvá z přístaviště v autokempinku TRANSKEMP u hráze přehradní nádrže. Pravidelná přeprava je zajišťována dle následujícího jízdního řádu od 1. 5. do 30. 9. a s ohledem na stav vodní hladiny doporučujeme si provoz lodní dopravy telefonicky ověřit.
Vzdálenost:
1,7 km
Gutštejn
Gutštejn

Gutštejn

Romantické zříceniny hradu Gutštejn se nachází nad přítokem Úterského potoka jihovýchodně od Bezdružic v okrese Tachov. Hradu dominuje 20 m vysoká věž se zaoblenými rohy,
Vzdálenost:
17 km
Švamberk
Švamberk

Švamberk

Zřícenina hradu Švamberk se nachází nedaleko Konstantinových Lázní na vrchu Krasíkov, který dominuje širokému okolí. Zde naleznete tiché a opuštěné zbytky hradeb a věže, které jsou základem pro nově postavenou vyhlídkovou plošinu. Díky své poloze je z plošiny nádherný výhled do širokého okolí. V blízkosti zříceniny hradu se nachází také kostel sv. Máří Magdaleny.
Vzdálenost:
25 km
Hráz Hracholusky
Hráz Hracholusky

Hráz Hracholusky

Jejím účelem byla zejména akumulace vody pro průmysl, závlahy a teplárnu. Další účely jsou snížení účinků povodní, rekreace, energetické využití, rybolov a zajištění minimálního zůstatkového odtoku. V oblasti nádrže je množství chat a různých rekreačních objektů a autokempů. Na hladině je čilý plavební provoz. Blízko pod přehradou je vysoko na skále na pravém břehu Mže zřícenina hradu Buben. Okolí hráze i nádrže se hojně využívá k pěší i cykloturistice. Je zde také klub vodního lyžování a konalo se zde i mistrovství republiky.
Vzdálenost:
8,5 km
Pňovanský most
Pňovanský most

Pňovanský most

Most tvoří dva zděné mostní pilíře nad přehradou o výšce 44 metrů a dva zemní pilíře na každé straně mostu.  Nad nimi jsou tři velká ocelová pole, každé je 55 metrů dlouhé. Mezi zajímavosti patří také to, že se jedná o 3. nejvyšší most v České republice. V roce 2018 prošel most generální opravou a jeho součástí se stala i nová lávka pro cyklisty.
Vzdálenost:
2,6 km

Fotografie okolí

Touto nemovitostí vás provede

Ondřej Brožík

+420 776 525 100
brozik@yeto.webmaster.danielhutar.cz
F0 Touto nemovitosti provede
cross