Prodej

Exkluzivní novostavba 5+kk, 270 m2 užitné plochy, velká garáž a pozemek 1052 m² v klidné lokalitě u Plzně

13 990 000,-
Hypoteční kalkulačka

Moderní novostavba

Tento moderní rodinný dům, kolaudován v květnu 2022 , nabízí nejen prostorný pozemek o rozloze 1052 m², ale i mnoho dalšího.

Prémiová nemovitost, nízké provozní náklady, velká užitná plocha

S energetickou náročností C a užitnou plochou 270 m² je dům nejen úsporný, ale i prostorný.

Stále vyhledávanější lokalita zasazena v krásně přírodě

Nemovitost se nachází v obci Kornatice č.p. 129 a Plzeň je vzdálena „co by kamenem dohodil“.

Informace o nemovitosti

Prémiová nemovitost kolaudovaná v roce 2022 se nachází v malebné obci Kornatice, pouhých 10 km od Plzně. Moderní rodinný dům nabízí vysoký standard, komfort a kvalitní technické zpracování s důrazem na dlouhou životnost a efektivní provoz. Celková výměra pozemku činí 1 052 m², celková podlahová plocha domu je přibližně 270 m² + 90 m² půdní vestavby.

Dispozice domu: 5+kk s půdní vestavbou

  1. nadzemní podlaží – 158,62 m²
  • Garáž pro 2 vozy – 50 m² (vysokozátěžová dlažba, naddimenzované radiátorové vytápění)
  • Technická místnost – 6,12 m²
  • Předsíň – 8,30 m²
  • Koupelna – 6,55 m²
  • Místnost – 3,21 m²
  • Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 46,25 m²
  • Šatna – 10,28 m²
  • Hostinský pokoj – 16,00 m²
  • Komora – 2,71 m²
  • Chodba – 8,60 m²
  1. nadzemní podlaží – 110,93 m²
  • Chodba + schodiště – 19,04 m²
  • Koupelna – 15,43 m²
  • Samostatné WC – 3,98 m²
  • Pokoj I – 24,55 m²
  • Pokoj II – 24,75 m²
  • Šatna – 7,18 m²
  • Ložnice – 16,00 m²

Půdní vestavba – cca 90 m²
Kompletně připravená obytná plocha s rozvody elektřiny, internetu, zásuvek, omítkami a masivní podlahou. Výjimečné izolační parametry podlahy a střechy (vata 40 cm v podlaze, vata 20 cm ve střeše + sendvičová skladba střešního pláště).

Konstrukční změny oproti projektové dokumentaci a základní technické informace

  • Střecha: Krokve + OSB desky (22 mm) + parotěsná fólie + kontralatě a krytina. Nadstandardní tepelná izolace (vata + dřevotřískové desky + OSB).
  • Fasáda a izolace: Kvalitní zateplovací systém, okna s trojskly, plastový profil 82 mm se svařovanými rohy, německé kování.
  • Okna a portály: Plastová okna s trojsklem + hliníkové HS portály s trojskly na terasu.
  • Vytápění: Teplovodní podlahové vytápění (plynový kotel s 160l zásobníkem na TUV), garáž vytápěna radiátory.
  • Krb: Akumulační krbová vložka s liaporovými cihlami a dvojsklem – nikdy nepoužita.
  • Zabezpečení: Jablotron systém s mobilní správou, pohybová čidla, venkovní siréna.
  • Stínící technika: Venkovní rolety Lomax + garážová vrata ovládané dálkově nebo mobilem.
  • Garáž: Dvougaráž 52 m² s odtokovým kanálem, sklon podlahy 1 %, speciální průmyslový motor, vrata 5 m široká, 2,5 m vysoká, zesílené výztuhy (Lomax).
  • Vstupní dveře: Hliníkové bezpečnostní dveře se speciálním kováním.
  • Kuchyně: Kuchyňská linka na míru s velkou pracovní plochou a vestavěnými kvalitními spotřebiči.

Podlahové krytiny: Vinyl a keramická dlažba dle funkce místnosti.

Inženýrské sítě a vybavení

  • Obecní vodovod, Plyn, Elektřina, Kanalizace (a zároveň ČOV – na doplnění dle dokumentace)
  • Retenční nádrž 13 m³ pro zavlažování
  • Příprava na elektrické vjezdové brány, zvonek a branku

Provozní náklady (měsíčně)

  • Elektřina: cca 3 000 Kč
  • Plyn: cca 4 000 Kč
  • Voda: cca 500 Kč (cena vody 35 Kč/m³)

Internet napojen na optický kabel

Typ nemovitosti
Dům
Druh
Prodej
Vlastnictví
Osobní
Dispozice
5+kk
Celková užitná plocha
270 m
Zastavěná plocha
273 m
Pozemek celkem
1052 m
Zahrada
779 m
Stav objektu
Novostavba
Vybavenost
Částečně vybaveno
Energetická náročnost
C
Parkování
Gárážové stání
Garáž
50 m
Dokumenty k nemovitosti

Video nemovitosti

Naplánujte si, jak budete bydlet

Vyznačení nemovitosti z ptačí perspektivy

Projděte se nemovitostí online

Podívejte se, kudy vede cesta domů

Info o lokalitě

O obci Kornatice

Kornatice jsou malebná obec na Plzeňsku, která se nachází pouhých 10 kilometrů jihovýchodně od Plzně. Díky své poloze představují ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do města –⁠ ať už za prací, školou nebo zábavou.

Obec je zasazena v nádherné přírodě podhůří Brd, která je jako stvořená pro aktivní i pasivní odpočinek. Okolí nabízí množství cyklostezek, pěších turistických tras, lesů plných hub a borůvek, a nedaleko se nachází také rybníky vhodné k rybaření nebo letní relaxaci.

Kornatice jsou ideálním místem pro každého, kdo hledá klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život nebo útěk z ruchu města, přičemž Plzeň zůstává doslova na dosah ruky.

Ať už hledáte místo pro život nebo rekreaci, Kornatice vás okouzlí svou autentickou atmosférou, krásnou krajinou a výjimečně klidným prostředím.

Vlak
400 m
Autobusová zastavka
500 m
6 km
6 km
Pošta
6 km
Obecní úřad
500 m
Lékárna
6 km
Večerka
6 km
Dětské hřiště
600 m
Cyklostezka
200 m
Restaurace
600 m
Koupání
2,5 km
Smíšené zboží
600 m
Bankomat
6 km

Tipy na výlety

Rybník Kornatice
Rybník Kornatice

Rybník Kornatice

Kornatický rybník je klidné a malebné vodní místo v přírodním parku Kornatický potok, obklopené zelení a přírodou. Ideální pro relaxaci, líné koupání nebo procházky podél vody. Toto místo nabízí příjemné útočiště od shonu, kde si můžete vychutnat klid a krásu přírody, případně si zachytat rybu nebo jen tak relaxovat u vody.
Vzdálenost:
2,8 km
Vyhlídka Mariina skála
Vyhlídka Mariina skála

Vyhlídka Mariina skála

Mariina skála je malebná vyhlídka v přírodním parku Kornatický potok, která nabízí úžasné výhledy na okolní krajinu. Ideální místo pro relaxaci, fotografování nebo klidnou procházku v srdci přírody. Přijďte si užít nádhernou scenérii a načerpat energii z překrásného výhledu!
Vzdálenost:
3 km
Pohostinctví Na Hádkách
Pohostinctví Na Hádkách

Pohostinctví Na Hádkách

Pohostinství na Hádkách je příjemný místo pro zastavení na Vašem výletu. Přivítá Vás atmosféra pohody a pohostinnosti. Nabízí chutné domácí jídlo, osvěžující nápoje a příjemné prostředí, ideální pro odpočinek po výletech nebo posezení s přáteli. Ideální místo, kde si vychutnáte nejen dobré jídlo, ale i krásný výhled a klidnou atmosféru venkova.
Vzdálenost:
1,6 km
CHKO Brdy
CHKO Brdy

CHKO Brdy

Brdy jsou jedním z nejkrásnějších pohoří v Česku, ideální pro bikery i turisty. Nabízejí rozlehlé lesy, technické trailové trasy, tajemné vojenské zákoutí a dechberoucí výhledy. Čekají vás tu dobrodružství, historie a klidná příroda – perfektní místo pro odpočinek i aktivní zážitky.
Vzdálenost:
15 km
Křivoklátsko
Křivoklátsko

Křivoklátsko

Křivoklátsko je malebná oblast v srdci Česka, známá svou nádhernou přírodou, hlubokými lesy a zachovalými romantickými zříceninami. Tato přírodní rezervace je ideálním místem pro milovníky turistiky, cyklistiky i klidného odpočinku. Návštěvníky okouzlí Křivoklát s mohutným hradem, tajemné lesy, skalnaté útesy a řeky, které vytvářejí kouzelnou atmosféru plnou historie a přírodní krásy. Skvělé místo pro spojení dobrodružství s relaxací v přírodě.
Vzdálenost:
60 km
Zřícenina Hradu Radyně
Zřícenina Hradu Radyně

Zřícenina Hradu Radyně

Zřícenina hradu Radyně je impozantní skalní pevnost ležící nad okolní krajinou, která je známá svými romantickými výhledy a tajemnou atmosférou. Tento gotický hrad, původně postavený ve 14. století, nabízí poutavé pohledy na okolní krajinu a je oblíbeným místem pro milovníky historie, výletníky i fotografy. Procházejte se po kamenných nádvořích, obdivujte zachovalé části hradu a vychutnejte si klidnou atmosféru zasazenou do malebné přírody. Ideální místo pro výlety s dávkou historie a krásné přírody.
Vzdálenost:
15 km
Cyklostezky
Cyklostezky

Cyklostezky

Okolí Brd je rájem pro cyklisty všech úrovní. Rozsáhlá síť značených cyklostezek a trailů vede přes lesy, kopce i údolí, nabízí technické sjezdy, pohodové jízdy i krásné výhledy. Ať už hledáte dobrodružství na horském kole nebo klidnou projížďku, Brdy vám poskytnou nezapomenutelný zážitek v divoké přírodě s mnoha zastávkami u historických míst, vojenských objektů a nádherných vyhlídek. Ideální místo pro aktivní odpočinek a objevování tajemství tohoto krásného pohoří.
Vzdálenost:
„co by kamenem dohodil“
Farma Moulisových
Farma Moulisových

Farma Moulisových

Farma Moulisových je malebná rodinná farma, která vás přenese do klidného venkovského prostředí plného šarmu a tradice. Nabízí možnost ochutnat domácí produkty, poznat život na farmě a užít si autentickou atmosféru venkova. Ideální místo pro rodiny s dětmi, milovníky přírody nebo všechny, kdo hledají odpočinek v srdci přírody a chtějí načerpat pravou venkovskou pohodu.
Vzdálenost:
2,7 km
Koupaliště Nezvěstice
Koupaliště Nezvěstice

Koupaliště Nezvěstice

Koupaliště Nezvěstice je osvěžující a příjemné místo pro letní odpočinek. Nabízí čistou vodu, travnaté plochy pro opalování a pohodové prostředí vhodné pro rodiny i přátele. Ideální pro osvěžení, koupání a relaxaci v klidném prostředí uprostřed přírody. Perfektní místo, kde si můžete užít slunečné dny a načerpat energii.
Vzdálenost:
5,8 km
Historické centrum Plzně
Historické centrum Plzně

Historické centrum Plzně

Historické centrum Plzně je živé srdce města plné krásných historických budov, malebných náměstí a útulných uliček. Dominantou je například dominantní Katedrála sv. Bartoloměje, která se vine nad Starým živým náměstím. Procházejte se po krásných arkádových ulicích, navštivte starobylé památky, kavárny a obchody či si užijte kouzelnou atmosféru tohoto pulsujícího centra. Ideální místo pro milovníky historie, kultury a dobré atmosféry. Regenerate Copy
Vzdálenost:
23,5 km

Fotografie okolí

Touto nemovitostí vás provede

Ondřej Brožík

+420 776 525 100
brozik@yeto.webmaster.danielhutar.cz
F0 Touto nemovitosti provede
cross