Pozemek o výměře 4737 m2 se nachází cca 200 m od moře, s krásným výhledem na moře a veškerou potřebnou infrastrukturou. Na pozemku je možnost získání stavebního povolení. Je možné postavit 5 budov. Je zde možnost přikoupit část pozemku 500-700m2 pro stavbu vily nebo činžovního domu. Risan se nachází na břehu Boka Bay of Kotor, několik kilometrů severně od Kotoru. Město leží v údolí na úpatí hory Orijen, v nejvzdálenějším rohu severozápadní části Boka Kotorska v zálivu Risan. Risan je považován za nejstarší osadu Boka.
